Companiile au închiriat 38.000 mp de birouri în primul trimestru Jucătorii din energie/industrial și IT&C au dominat cererea

Piața de birouri din Capitală a înregistrat o cerere nouă (net take-up) temperată de până la 38.000 mp în primul trimestru al acestui an. Conform datelor companiei de consultanță imobiliară Colliers International, aceasta a provenit în mare măsură din partea segmentelor energie/industrial și IT&C.

Volumul tranzacțiilor de închiriere a fost mai mic în primul trimestru din 2018, față de aceeași perioadă de anul trecut. Suprafața totală închiriată – care include, pe lângă închirierile propriu-zise, renegocierile și prelungirile de contracte – a fost de aproximativ 68.000 mp, în scădere cu aproape 43% față de 2017. Tot în această perioadă, cererea nouă a însumat 38.000 mp, cu 26% sub nivelul de anul trecut, dar valoarea este, totuși, peste media trimestrială din ultimii ani.

„În primul trimestru, cererea nouă pentru spații de birouri a fost temperată comparativ cu valorile maxime înregistrate în trecut, ca urmare a ratei șomajului aflate la un minim istoric și a interesului tot mai crescut pentru piețele de birouri din marile orașe regionale. Totodată, pe fondul nivelului excelent de activitate din prima parte a anului trecut, discutăm și de un efect de bază nefavorabil semnificativ”, a declarat Silviu Pop, Head of Research în cadrul Colliers International Romania.

Cea mai mare cerere a venit din partea companiilor cu profil energetic și industrial – 37% – urmate de companiile de IT&C (24%) și de firme din sectorul de banking și asigurări (9%). Cele mai multe tranzacții de închiriere au fost încheiate de companii cu suprafețe între 1.000 și 3.000 mp (51%), de companii cu suprafețe sub 1.000 mp (17%) și peste 10.000 mp (17%). Mutarea sediului UPC România în proiectul The Bridge și o tranzacție confidențială în zona Unirii au reprezentat cele mai mari contracte de închiriere pe piața de birouri din București din acest trimestru.

„După cum am anticipat la începutul anului, activitatea de închiriere pe piața de birouri din București se va tempera ușor, iar evoluția din primul trimestru este în linie cu așteptările. Estimăm o cerere nouă de 135,000 mp până la finalul lui 2018, cu aproximativ 10% sub anul precedent. Având în vedere provocările de pe piața muncii, considerăm că acest rezultat este unul sănătos, mai ales venind după un an la fel de puternic precum 2017”, a încheiat Silviu Pop.

Activitatea de închiriere a reflectat atenția sporită a dezvoltatorilor pentru zonele centrale, Centru-Vest sau Piața Presei/Expoziției, în detrimentul părții de nord a Bucureștiului. Zona CBD (Central Business District) a fost cea mai solicitată (34%), în timp ce zona Centru-Vest a înregistrat 22% din totalul tranzacțiilor de închiriere, iar zona de Vest 12%.

Conform raportului Colliers International – Bucharest Office Market Q1 2018 – până la finalul lui 2018 urmează a fi livrat un total de până la 185.000 mp spații de birouri, în special în cea de-a doua parte a anului.

Despre Colliers International

Colliers International Group Inc. (NASDAQ: CIGI) (TSX: CIGI) este unul dintre liderii globali în domeniul consultanței imobiliare, cu peste 12.000 specialiști care lucrează în 69 de țări. Cu o cultură întreprinzătoare și cu o echipă valoroasă, specialiștii Colliers oferă o gamă largă de servicii clienților finali, dezvoltatorilor și investitorilor din întreaga lume. Serviciile includ consultanță și execuție strategică pentru vânzarea și închirierea proprietății, finanțare, soluții corporate globale, property, facility și project management, workplace solutions, evaluare și consultanță fiscală, analiză și studii de piață și consultanță în materie de leadership.

Specialiștii Colliers gândesc diferit, împărtășesc idei excelente și oferă sfaturi inovative care ajută clienții să accelereze succesul. Colliers International a fost inclusă în top 100 companii outsourcing de către International Association of Outsourcing Professionals pentru 13 ani consecutiv, mai mult decât oricare altă companie de consultață imobiliară. Compania Colliers a fost, de asemenea, considerată cel mai bun property manager la nivel global de către Commercial Property Executive pentru doi ani la rând.

Mai multe detalii despre Colliers International pe www.colliers.ro, pe Facebook si LinkedIn.
Pentru mai multe informații, vă rugăm contactați:

Adina Harabagiu
Associate, Marketing
Email: adina.harabagiu@colliers.com
Telefon: +40 752 845 634